忘记28年房子现住户称买房被骗 愿意腾房但要补偿20万元装修费

　　有了房屋买卖合同

　　还有街坊邻居佐证

　　这房子是不是就可以收回来了呢?

　　华天花园物业管理处主任黄伟强表示，如果张女士拿房产证来物业登记，就承认她是业主。之后，管理处会协调公安机关，把跟业主没有关系的人员清理出小区。

　　物业主任透露了一个重要信息——房产证，其实，这也是张先生一直发愁的症结所在。张女士当时付款之后，因为忙迟迟没去办房产证。28年过去了，仅凭一份房屋买卖合同，这房产证能办下来吗?

　　原开发商经理：

　　就她一个人没做房产证

　　张先生联系上了当年开发商邓经理的电话，邓经理表示，事情有些复杂，原开发商恒基被宝安集团收购了，这事成了难题了。

　　开发商 邓经理：张女士当时买了房子就付全款了，就她一个人的房子没做房产证，我们单位早就拆了，现在人都换了三四拨了。

　　房产证能办下来吗?

　　像张女士这样的情况，还能否补办红本?深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按照以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面，问题就卡在这里。

　　记者与张先生来到了位于罗湖区的宝安集团有限公司，工作人员在核实了张先生与房主的关系后，表示因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件，公司将会核实走访、或写纸质证明。

　　律师：

　　过户手续不受诉讼时效限制

　　律师郑博恩表示，如果买家已经全额付款，开发商有义务协助买家履行过户手续。

　　调解员 律师 郑博恩：本案已经过去20多年了，如果买家已经全额交付了房款。那么根据法律的规定，卖家履行过户手续，是购房合同的一个附属义务，不受诉讼时效的限制，因此开发商有义务协助买家履行过户手续。

　　【来源：北晚新视觉网】