房价会降还是会涨 因城施策是什么意思如何落实

　　更强调城市政策的灵活性

　　本次政府工作报告还提出，“因城施策”。

　　严跃进表示，此次两会重提“因城施策”，其含义在于希望各地基于楼市实际情况来决定具体实施政策，为各地政策松绑提供了更大的空间。实际上今年各地土地交易和房屋交易都很弱，各地进行政策放松是有必要的，市场交易只有稳定，楼市才能发展得更好，预计两会后政策放松概率加大。

　　赵秀池对此表示，下一步要落实地方政府的主体责任，因为只有地方政府对当地情况比较了解，也才能做到因城施策，平衡供求关系，促进房地产市场平稳健康发展。

　　从中央布局来看，因城施策绝非坐视不管，让地方随意决策。

　　根据住建部部署，目前正推进全国一张网建设。

　　即各地建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系，为房地产市场调控提供数据支撑和决策依据，促进房地产市场平稳健康发展。市、县住房和城乡建设部门应当及时完善房屋网签备案系统，按照房屋网签备案业务操作规范要求，统一流程开展房屋网签备案工作，及时获取和上传交易数据，实现新建商品房、存量房网签备案全覆盖。

　　赵秀池对此表示，对于地方而言，通过网签备案系统能够更加准确地掌握当地的住房信息，进而制定正确的房地产调控政策，稳定社会预期，其因城施策更加有的放矢。对于中央而言，通过全国一张网建设，有利于中央对地方楼市调控进行监管，同时也能够更加全面地掌握全国楼市动态，从全国层面对市场进行监控研判。