小产权房拆迁如何补偿？
2020-10-14 18:31:56来源：四海网综合
很多人都知道，所谓小产权房，是指建在农村集体土地上的房屋。这些房子都有一个共同点，就是没有土地使用证和预售许可证，那么小产权房拆迁怎么补偿？小产权房可以有房产证吗？下面我们来看看。
小产权房不能出具房产证，因为买卖双方签订的小产权房合同不是我国官方认可的购房合同，不可能到房管局办理备案手续。同时，由于不是开发商开发的，没有土地使用证和预售许可证是不可能办理证书的。
小产权房一旦发生纠纷或拆迁，购房者很难获得补偿，因为销售合同无效，集体建设用地的第二套商品房开发目前处于限制和控制阶段，国家也没有出台相应的规定，所以小产权房的合法化还没有定论。
总的来说，小产权房虽然价格低，但却是很多消费者买房的唯一选择，但是在购买小产权房的时候，要多了解其背后的风险。按照现在的法律法规，买小产权房是不可能办理房产证的，拆迁的话很可能是没有补偿的。
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