70城房价持续上涨 2021年房价还会继续上涨吗

　　严跃进表示，徐州这两年楼市总体比较强势，和苏北市场大崛起有关，徐州后续需要积极做好房价的稳定工作。

　　他还表示，从近期的市场动态来看，对于一些房价炒作过多的城市，购房政策都有加码或打补丁的迹象，这都有助于房价的稳定。

　　一线城市首次包揽二手房价格涨幅前四

　　国家统计局数据测算，2月份，4个一线城市二手房价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市二手房价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市二手房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　从上涨城市数量来看，二手房上涨城市数量55个，比上月增加6个;持平城市1个，较上月减少5个;下跌城市14个，比上月减少1个。简单计算，2月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为2.9%。环比涨幅出现收窄态势，同比涨幅略有扩大。

　　诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，整体来看，各等级城市二手住宅销售价格涨幅较上月回落或持平，在多地频频加码调控的政策环境下，价格涨幅呈现收窄趋势。

　　“今年1-2月份各类城市二手房交易还不错，尤其是此前信贷要收紧的消息，加速市场交易，所以客观上容易带动同比数据增加。当然后续若是各地对于二手房监管趋严，那么也会带动同比涨幅的进一步收窄。”严跃进表示。

　　从城市类别来看，一线城市包揽二手房价格涨幅前四，据了解，这也是历史第一次出现这一现象。其中，上海价格涨幅位居70城首位，环比涨幅为1.3%，同比涨幅达8.8%，其次为北京、广州、深圳，分别环比上涨1.2%、1%、0.9%。

　　严跃进表示，四个一线城市新房房源或供给不足，导致二手房交易相对热。他强调，从后续市场的表现看，二手房的监管也应该成为关键，真正从解决大城市的问题导向出发，以促进此类市场的稳定。

　　2021年楼市小阳春已经开启

　　“整体看，2021年楼市开年小阳春明显出现，房价上涨成为主流，特别是一线城市历史首次出现了4个城市全部排序二手房上涨前四。但随着调控政策的加码，房价上涨幅度有所减弱。”中原地产首席分析师张大伟表示。

　　从全国看，房地产调控井喷出现，据了解，近期从住建部到银保监会以及包括深圳、上海、东莞、无锡、杭州等地都对二手房市场进行了监管，开启全面升级版房地产调控。

　　张大伟表示，四个一线城市二手房价格上涨幅度明显在加快，其中核心原因主要有四点，一是疫情影响下，一线城市学区房的需求明显上升;二是上海、深圳等城市的打新潮涌动，使得少数新建住宅供应稀缺，投资客入市抢夺了刚需客户房源，二手房需求增加;三是一线城市经营贷进入楼市，刺激市场活跃;四是市场的反弹，上海、广州、北京，均处于调控抑制后的市场反弹，价格上涨速度快。