房屋面积分为哪几类？购房面积误差大怎么办(2)

　　购房面积误差大怎么办?

　　1、误差小于3%

　　购买期房的话，出现房屋面积误差的情况还是可以理解的，通常情况下，购房合同中对于房屋面积误差的处理就有做出规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。

　　2、房屋面积误差大于3%

　　当房屋面积误差大于3%时，这种情况算是误差比较大的了，这种情况下，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

　　当然等了这么久才等到接房，这期间房价也上涨了不少，退房再买的话，有些划不来，所以也有一些购房者不愿意退房的，这种情况下，房屋实际面积大于合同预售面积的，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者;而房屋实际面积小于合同预售面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。

　　以上就是关于房屋面积可以分为哪几类以及房屋面积误差大怎么办的介绍了，购买新房的购房者都知道，现在想要购买现房的话，找房源就非常的难，其次现房的价格也比较贵，所以现在大多数新房都是期房，如果购房者接房时遇到面积误差的问题，按照小编上面所讲的方法来处理就行。