北海别墅首付比例是多少 北海别墅按揭利率是多少

北海别墅首付比例是多少？北海别墅按揭利率是多少

　　四海网：现在北海房价趋逐年升温，很多朋友到北海买房置业，这里有着得天独厚的自然资源，气候温润，氧气含量丰富，被称为长寿之乡，是置业养老的首选，那么你知道北海别墅比例是多少吗？北海别墅按揭利率是多少？下面跟小编一起来看看吧。

　　一、北海别墅首付比例是多少?

　　在执行个人房贷首付30%的新政策的同时，各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到40%以上，并可能继续增长。

　　央行日前作出规定，住房商业贷款的首付款比例不得低于30%;购买套型建筑面积在90平方米以下而且是自住房的住房贷款低首付款比例仍执行20%的规定。但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

　　二、北海买别墅按揭贷款利率是多少?

　　1、别墅房价与地段

　　别墅总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，银行对于别墅贷款额度标准规定为≤50%，按照房子单价高低浮动，房价越高，额度也相应下降(有些银行是根据总价的高低限定额度，但一般上限规定在5成左右)。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。