二手房交接需要注意哪些问题 二手房物业交割要清楚哪些事

　　九、户口迁出迁入

　　买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，原业主的户口没有及时迁出，是发生纠纷的众多因素之一，也是很容易就会危及到购房者利益的一种纠纷。因此，购房者在房屋交接日前一天可到当地派出所查阅原业主的户口是否已经迁出。如果原业主户口要在交房后才可迁出，则两方需就此问题约定清楚。

　　根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本、迁入户的户主户口簿，和房产证原件，正常情况当时即可办理完毕。

　　十、签署《房屋交接书》

　　收了钥匙并结清尾款之后，购房者千万不要忘记一个步骤，那就是签署《房屋交接书》。卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给购房者，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点，如果忽视了，将来可能会影响到双方对违约责任的承担。

　　以上就是物业交割的重点注意事项，物业交割代表着二手房交易的结束，虽然在二手房交易的整个流程上来看，这个环节并不复杂，但是为确保双方未来利益，购房者仍需认真做好交接工作。