二手房满五唯一的房子交易成本是最低的吗 如何判断二手房是否满五

 　　如果你打算购买二手房，那么和二手房相关的税费问题一定会成为你们关注的目标。网上曾经有新闻爆出消息称在购买二手房的时候“满五唯一”的房子交易成本是最低的，那么事实真的是如此吗？

　　一、买二手房需要交纳的费用有哪些

　　一般来说，购买二手房所需要交纳的费用包括有：个人所得税，计税金额的1％或差价的20％（符合条件的免征）；契税，首套90平以下1％，90平以上1.5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上广深）。

　　还有，增值税及附加税，成交价/（1＋5％）×5.6％。（符合条件的免征）；交易手续费，买卖双方分摊；办理证件、交易登记等杂费；土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要交纳）。

　　综上，小编觉得很有必要提醒一下大家：在二手房交易中，由于所涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，因此具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，避免造成损失。