成都首套房怎么认定 2018成都购房新政策

 　　成都，是唯一一个在西南地区副省级的特大城市，以前各方面可能还不成熟，但是现在，成都这座城市已经到了家喻户晓的地步，也因此吸引了很多朋友来到成都生活发展，但是有一些朋友可能在老家或者其他城市有一套房子，如今在成都购房，成都首套房是怎么认定的？成都购房新政策是什么？

　　成都首套房是怎么认定的

　　1、成都贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

　　2、成都贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

　　3、成都全款买过一套房，贷款买房——算首套。

　　4、成都全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

　　5、成都个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请成都商业贷款再买房——算首套。

　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金？贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，成都相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

　　８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无成都房产，婚后买房申请贷款——算首套。