好房子的条件是什么 怎么看一个楼盘是否能升值

　　四、房子公摊

　　购房者买房时，一定要注意公摊的面积是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于公共交通面积大，公摊面积较多。高层一般在18％－26％之间，而多层则在11％－16％之间。

　　五、房子隔音

　　选房时，要注意以下几点：要检查门窗密闭性效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准的隔音性能及相邻分户墙隔音好等施工质量问题；住宅应与居住区的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离；住宅内的卧室不能紧邻电梯布置，以防噪音干扰。

　　六、房子配套

　　居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量重要的标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。

　　牢记：不论您所选择的小区位于那种区域，考察配套最重要的方面仍是配套是否满足日常生活的便利性！