同一小区为何房价不同 影响房价不同的因素有哪些

　　三、交通问题对房价的影响

　　大型社区在这方面表现得较为明显。大型社区实际上已经被分割为很多小区，真正出行方便的小区就那么几个，其他楼栋的出行交通并未十分便利，这也在一定程度上让小区内部的房价存在差异。除了大型社区，普通小区也会存在些许区别，比如绕行带来的成本也不能忽视。

　　四、房屋朝向的好坏对房价的影响

　　房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以；如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。