同一小区为何房价不同 影响房价不同的因素有哪些

　　五、楼层对房价的影响

　　1．多层≤6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12－18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。

　　2．楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25－30层价格会较贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。

　　3．楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。