上海二套房认定标准 上海二套房认定需要的材料

　　6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,贷款买房——算首套。

　　7、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再去贷款时——算首套。

　　8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再去买房——算首套。

　　9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后在买房申请贷款——算首套。

　　10、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。