上海二套房认定标准 上海二套房认定需要的材料

 　　很多人都想要在上海购买一套属于自己的房子，尤其是在上海打拼的外乡人。在上海这样一个国际化的大都市想要买一套属于自己的房子着实不易。那么，我们在上海购买房屋的时候，二套房的界定标准是什么？我们又需要提供什么材料去办理手续呢?下面我们一起来看一下。

　　上海二套房认定标准

　　1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再去贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。

　　2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已经还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

　　3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未没有还清——算二套房以上。

　　4、 全款买过一套房,贷款去买房——算首套。

　　5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房子的，再贷款买房——算首套。