买二手房能不通过中介吗 跳过中介买房有哪些步骤

　　8、去银行拿审批后的贷款合同。

　　9、去房产局办理他项权证，一般三天会下来。

　　10、把他权证交到银行，同时催促放款。

　　11、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。

　　12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。记住，贷款一下来就要去办，你的钱放在房产局帐户上是没有利息的，利息就归房产局所有。所以房产局的人见到你去取款都是很不乐意的，不管他，和他吵吵，最后一般他都会给你一张支票。

　　13、卖方凭这个支票去取款。

　　14、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。

　　15、买方去办理土地证、落户等等，还有给房子装修。