买二手房怎么砍价 买二手房砍价小秘诀！

　　4、掌握更多卖家信息

　　所谓“知己知彼，百战不殆”。了解卖家多方面的背景，如本次房屋的出售、是考虑换房出售房子还是急着“抛房”等等。

　　一般情况下，换房者的卖家难以还价，而“急抛房”不能还价，因为“急抛房”挂牌价往往低于市场水平，可遇而不可求，遇到这样的机会最好马上抓住，如果还要讨价还价，可能会白白让机会溜走。

　　此外，买家在砍价前，也要充分了解目标房产，综合考察房屋的周边配套设施情况。因为物业的缺点，就很有很能是砍价谈判是的突破口，成为让对方让步的一大利器。

　　5、善用手机营造环境

　　与其直接说某某差不多的房子价格更便宜，不如自己营造一个场景。在杀价的过程中，有其他中介公司业务员打电话来推荐一套周边小区与这套房子差不多的房源，而在价格上有较大的议价空间，在通话中表示可以立即看房，此时如果房东愿意挽留就表示有杀价的空间。

　　6、告诉对方你还有更好的选择

　　砍价时可以适当透露你还有别的看中的房子，并且在那边已经支付了定金，让卖家产生一种机不可失的感觉，在合适的时机提出希望能让价格更便宜一点来弥补另一边无法退回的定金。

　　如果感觉实在砍不下去了，可以选择离开，让对方担心失去你这个具有强烈购买欲望的客户。也许不需要多久，卖家会开口挽留你，但是也存在这样一种情况就是卖家实在是不能接受你的价格，这种时候，也就意味着砍价已经砍不下去了。