二手房交易有哪些渠道？快速卖房的途径渠道及方法

　   虽然现在很多人都在关注买房子的事，但是生活中有些人也会遇到急需用钱要卖房子的情况。生活中没有哪个人是经常卖房子对卖房子很有经验的，除了专业做二手房买卖工作的。但是对于非买卖房屋工作者的人来说，如何才能快速把房子卖出去？卖房的途径和渠道都有哪些？本篇文章小编就为大家带来了二手房交易的渠道及快速卖房的方法供大家参考，希望能够对大家有所帮助。

       二手房交易的渠道

　　1、一是找中介，一般情况下，中介掌握的渠道多一些。

　　2、二是贴小广告，自己打印一下，贴到租房比较集中的地方。

　　3、三是网上发帖，在租房网以及二手房网还有一些城市论坛发帖。

　　4、四是等报纸，可以与当地报纸联系，他们都有专门的版面。

　　怎样快速把房子卖出去?

　　1、让价格看起来更低：

　　我们全都知道，在商店里买东西的时候，1.99元的实际价值几乎与2元所差无多。但是贩商仍然继续使用这种小把戏，因为有充份的能够证明，这种方式在面对消费者时相当有效。

　　“当我们看着价格，我们做判断的时间只是一转眼的工夫。”康乃尔大学行销学教授汤马斯(ManojThomas)解释，“由于读写是从左到右，我们的判准就停在眼睛所见的第一个部分。”

　　例如你打算卖出价值8，000元的二手车，你应该将价格定于7，999元。潜在的买家先读到7之后，会将价格钱解得比实际价格更加便宜。

　　此外专家也建议你，也许在开始时先将价格定为8，222元，迅速然后把价钱调降到8，111元，因为根据一项价格比较的研究发现，如果左边的数字相同之时，买家将会开始注意到右边的数字。

　　这时候当数字从2降到1时，买家会感觉这样的折扣比9降为8还要更多，虽然实际上的差价是一样的。康州大学的行销学教授考特(RobinCoulter)说，此时买家将会认为他获得了更好的交易。

　　2、影响买家的出价：

　　当买家参观你的房子时，在他们的心中都设好一个他们愿意支付的价格。好消息是你能够影响这个数字。佛罗里达大学市场学教授库克(AlanCooke)指出，“你首先开出的价格，应该要比你愿意接受的底价还高。”

　　“假如你先开出一个高价，对方通常会用来作为他们出价的依据。但是请记得，如果你开出一个难以置信的高价，这招的效果将会大减，还不如你一开始就设置一个比较合理的价格。”

　　另外，你也能用其他方式影响买家心裡愿意的出价，例如告诉他们你的汽车的帐面价值，或是分享附近同类型房屋的售价，但是只有在你的价格比别人更好的时候，你才适合使用这个招数。