北京规范租房平台 互联网发布租房信息要求明码标价
不要轻信低价房源
针对毕业生租房，近日，北京市住建委发布一份避“坑”指南。其中提到，大学毕业生需警惕“虚假房源”“黑中介”“二房东”“低租金”“低价房”等陷阱，不要轻信明显低于市场租金的房源，这些房源可能是“黑中介”“二房东”发布的“钓鱼”信息。
查找租赁房源信息，可通过合法经营的房地产经纪机构和住房租赁企业的网站、APP、小程序、门店等，输入租房目标地段、房型、租金区间等条件后进行筛选。此外，也可参照这些企业在网上的报价。
查询到目标房源后，可与网站预留的房源信息联系人进一步沟通，了解确认房屋状况。值得注意的是，在签订租房合同前，应尽量选择实地看房。
关于如何签订租房合同，市住建委表示，可登录首都之窗、市住建委官网和市市场监管局官网查阅、下载房屋租赁合同示范文本，“签约时不要轻信任何口头承诺”。签订合同后，当事人可通过中介或自行办理住房租赁登记备案。
互联网交易平台不得为下列企业、从业人员发布住房租赁信息
●被列入异常经营名录或严重违法失信名单的；
●未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的从业人员；
●被住建、市场监管等部门依法限制发布的。
互联网交易平台应当审核、管理住房租赁信息
●房屋照片与实际相符；
●租金、佣金等明码标价；
●同一房源不得由同一家机构（含分支）重复发布；
●同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示；
●下架发布超过30日的房源信息；
●不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。
违规处罚
●违规通过互联网交易平台发布房源信息的企业、从业人员，暂停信息发布1至3个月；
●违规发布3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息；
●建立互联网综合治理工作机制，综合运用约谈告诫、责令改正、行政处罚、公示baoguang等方式；
●公开已备案的企业名录和已办理信息卡的从业人员信息，建立完善房屋租赁信用管理体系。
