疫情过后房价走势如何？房价会降吗？稳字当头必将成为主旋律
“稳”字当头
业内人士告诉中国新闻周刊，近年来，房价一直处于“稳”的状态，国家调控之下，房地产市场趋于冷静，正在向健康稳健方向发展，告别了激烈震荡的“疯狂期”，虽然在疫情影响之下，1-2月份部分城市的楼市成交量低迷，但巨大的刚需市场仍在给这个行业托底，近期不太可能出现剧烈涨跌的情况。
此前，贝壳研究院公布了一份名为《疫情下的住房消费者预期调查》的报告。其中有数据显示仅有8.5%的受访者受疫情影响取消了买房计划，有9.7%的受访者表示会按原计划买房，有超过60%的受访者表示会推迟购房计划。
不难看出，在刚需条件的催化下，尽管六成受访者表示推迟购房计划，但并未放弃购买的需求。58研究院发布的一份报告也佐证了这一数据，1月份，全国临感VR售楼处访问量占比提升，环比上涨57.7%；北京、海口、太原的临感VR售楼处访问量占比环比增长超70%。
“疫情结束后，期间积压的购房需求或将得到释放”，58安居客房产研究院分院院长张波认为。复盘2003年的SARS不难看出，疫情对房地产市场会有短暂的影响，但是对整体的市场行情的影响并不明显。
受SARS疫情影响，2003年二季度我国GDP出现明显放缓，但仅影响一个季度后就出现了快速修复，期间主要冲击了消费类行业，但对于房地产投资及量价的影响相对较小，其中房地产投资和销售面积也仅是在3月、4月出现了一定幅度增速高位放缓，但5月就实现了修复，2003年全年房地产投资和销售面积增速分别高达30%和29%。
需要注意的事，两次疫情期间我国房地产市场所处的宏观经济环境、政策环境、市场环境等方面存在差异。2003年SARS疫情影响期间，货币、楼市政策等方面较为宽松，房地产行业受到政策支持。而2017年之后房地产行业调控力度初显，推行稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制仍是坚定不移的。
近日，人民银行会同财政部、银保监会召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会也特别强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。
