防城港房价涨还是跌？贷款买房契税怎么算？(3)
2019-12-16 15:34:27来源：四海网综合
3、如果房屋面积超过144平方或者单价超过当地限制，房屋就不属于普通住宅，需要全额缴纳3%契税，另外不属于首套住房的话，也不能享受优惠。
4、购房者是首次购房，房产面积是90平方米以内的，契税按房产总价的3%;大于90小于144平方米的，按1.5%;大于144平方米的，按3%。
5、购房者是非首次购房，或购买的房产是非普通住宅房产，又或购买的房产是非居住性质房产，契税都为3%。地区可调整，部分地区调整上税率为2%及4%。
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