防城港二手房怎么买？二手房首付比例多少？(2)

　　二、防城港通过中介买二手房要交哪些费用?

　　大家都知道，防城港相对来说比较大，而二手房一般分布比较分散，这就给人们购房造成一定困难，这是可以通过中介。那么，防城港通过中介买二手房要交哪些费用?

　　1、 买房人应缴纳税费，契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米;

　　测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2、 卖房人应缴纳税费，印花税：房款的0.05%，交易费:3元/平方米，营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

　　3、中介费：通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：2%～3%。具体可以跟防城港的中介商量。