从买房到过户都有哪些流程 过户全部证件手续一览(2)

　　二、二手房过户的程序

　　二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：

　　(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。

　　(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。

　　(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

　　(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

　　如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。