防城港买房流程介绍 毛坯房怎么验房？(3)

　　三、验房注意事项

　　1、看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固;另外，还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉的情况。注意看楼栋的单元门是否完好，门禁设施是否能正常使用;楼道楼梯安全性和消防设施、水表间、电表间等公用设备是否完好。

　　2、核对购房合同中的附件以及配套设施是否完备。另外还需要核对各类配套设施的品牌，型号等是否和合同一致。比如电梯、入户门、玻璃的品牌等。

　　3、看防盗门是否结实，门与框的密封是否严密，有无变形等，还要注意开关门是否灵活。

　　4、 检查门窗

　　①门的开启关闭是否顺畅，是否存在门与门打架的情况，或者门的开门方向设计不合理，影响空间的使用等。

　　②门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。

　　③窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。

　　④窗户玻璃是否完好，是否存在松动可能脱落的情况。窗户是否为内开的，因为如果是外开的，一旦门窗掉落，很容易砸到人。

　　5、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打开水龙头看看水流是否通常、流水速度是否正常。

　　6、注意层高，一般层高是3米。在签订购房合同的时候，上面会注明层高，看是否符合购房合同上面的要求。