防城港小产权房能买吗？小产权房存在哪些风险？

　　防城港的海景房和商品房，不论是投资还是个人居住，都是十分的合适，房产市场还有一种价格比较低的小产权房，那么什么是“小产权房”呢?小产权房到底能不能买?一起来看下关于小产权房的风险有哪些?

　　什么是“小产权房”?

　　目前,法律法规对“小产权房”没有明确的定义。人们常说的“小产权房”,是指在集体经济组织产业用地上开发建设的住房。还有一种情形就是楼盘还没有开始建设,也没有取得商品房预售许可证,“投资方”就打着“商品房”的旗号进行宣传、销售的房子。其宣传即将建房的土地可能是产业用地、工业用地,均不属于可以合法建设住宅的用地。

　　根据有关规定,在产业用地上建设的成套住房属于违法建筑。