房子的容积率是什么 房子的容积率有什么影响

 　　容积率究竟指的什么？买房时，购房者都会考虑到容积率的因素。房子的容积率多少合适？房子的容积率高低有什么影响？

　　容积率是指建筑物总建筑面积与整个宗地面积之比。在小区宗地面积相同的情况下，容积率的大小对居住有不同的影响。

　　一、容积率太高有什么影响？

　　1、人口密度高，居住显拥挤

　　在相同的宗地面积内，容积率越高的话就意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。大家可以试想，因为小区内的公共资源数量是一定的，小区的人越多，意味着每个人可以分享到的公共资源也会变得有限。

　　高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，如果大家选择了容积率较高的小区，那么很有可能出现上班等电梯要排队，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。此外，频繁的使用这些设施设备也会加速设备的老化。

　　由于居住密度大，出入的人会较多，如果物业管理不到位的话，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，这样就增加了小区的安全隐患。

　　2、小区绿化变少，影响居住舒适度

　　容积率高，意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。在这样的情况下，小区其他的公共设施占地面积、小区的绿地面积会相对减少。

　　另外，小区内的建筑面积较大的话，很有可能就会有楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等问题的出现，而出现这些问题，小区居民的舒适度就会因此降低。