买房契税什么时候交 买房契税如何计算

　　买房契税如何计算?

　　1、契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。

　　2、应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间选择。

　　3、关于契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。

　　交纳契税我们可以根据上述计算方式来进行计算，计算清楚自己要交纳的税费是多少，保证房屋的顺利买卖。以上就是关于买房契税什么时候交?买房契税如何计算的相关介绍，买房子是大事情，在买卖之前就要准备好相关的材料，按照买房的流程来计算和办理。