二手房“阴阳合同”是什么 二手房“阴阳合同”的危害

　　在二手房交易中，契税、增值税和个人所得税都是以房款总额为缴纳基数。房价高涨带动交易税费水涨船高，“阴阳合同”的做法节省的税费金额通常都在数万元之多。而据了解，作低价格避税对中介来说虽然没有直接的好处，但为了促进二手房成交，这种做法已成为“行规”。有的买家直接提出作低合同价的要求，不懂的买家中介也会主动告知并协助办理，目的就是省钱。

　　“阴阳合同”后患无穷

　　目前二手房交易的各项税费都处于较低的水平，但避税现象依然比比皆是。而实际上，这种做法对于购房者而言，也埋下了隐患。

　　根据税收征管法，个人在转让房产过程中通过签订“阴阳”两套合同故意低报、瞒报成交价格进行虚假纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税行为，税务机关将依法追缴相应税款、加收滞纳金，并处以罚款。构成犯罪的，还要依法追究刑事责任。