按份共有与共同共有何不同

　　四、处分权

　　处分权是按份共有和共同共有最大的不同。《物权法》规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　所以，在共同共有房屋产权的方式下，如果需要处分房屋，则需要获得全部共有权人的同意才可，否则视为无效。而且，在处分的时候不得损害房屋其他共有人的利益，利益受损的共有人可以通过司法途径解决。

　　按份共有在处分房屋的产权的时候要经过三分之二以上的共有权人的同意，而且，如果按份共有的某个共有人要处分自己的份额或者将自己的份额转让出去的话，不需要征得其他共有人的同意，但是其他共有人有优先购买的权利。

　　五、债权债务

　　根据按份共有和共同共有的性质以及权力和义务可知，一旦涉及到债权债务的话，二者也是不同的。

　　共同共有的共有人在债权债务上是连带关系，出现债务问题时，所有共有人共同承担债务，不分主次。