按份共有与共同共有何不同

　　按份共有的共有人在遇到债权债务问题时，还是按照自己拥有的份额来确定应当承担的相应份额的债务，份额多者，承担的债务也多，反之亦然。

　　六、分割权

　　分割权的行使一般由一方挑起，但是行使分割权就意味着可能对其他共有人造成损失，所以主张分割的人应当对其他共有人给予赔偿或者因为分割对房屋造成价值减损的，应当对损失的价值进行分割或赔偿。所以，行使分割权时要慎重。

　　如果共同共有房屋产权的共有人约定不得分割共有房屋的话，那么双方都应该按照约定，维持房屋现状。如果共有人有需要要对共有房屋进行分割时，有约定的分割方式，就按照约定进行，没有约定，就要重新商定，但是不得损害其他共有人的权益。

　　按份共有的共有人则可以随时要求对房屋进行分割，无论是有约定还是没约定或者约定不明确的，都不受限制。