二手房“阴阳合同”要谨慎 真实案例剖析二手房阴阳合同

　　说法

　　据记者了解，在二手房买卖中，为了降低交易成本、逃避税费，买卖双方往往会签订两份交易价格不同的合同。一份是真实的房屋买卖合同，交易价格比较高。另一份是交到房管部门备案网签的合同，交易金额比较低，因为你这样就可以按照较低的价格缴纳税费。甚至有的买卖双方还签订了第三份合同，做给银行用的，希望按揭时能多贷点款。

　　在有两份不同的合同时，在判定哪份合同是有效合同时，一般是以最后签订的合同为准，但在二手房“阴阳合同”的认定上并非如此。

　　卓律师表示，当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。