收房需要注意什么 收房的时候要留意这些事情

　　很多人辛苦奋斗一辈子都是为了买一套属于自己的房子，所以在对房屋进行验收时，一定要谨慎小心。不要等拿到钥匙后才发现问题，这时候再去找开发商处理问题，开发商很可能就会忽悠你，甚至都不给你处理那些问题，所以购房者应该提前了解清楚收房需要注意哪些内容？

　　1、交房文件不能忘

　　开发商出售房屋时需要五证，收房时开发商也须得具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”即《竣工验收备案表》。

　　这几个证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是，如果收房时，开发商无法将文件提供齐全，购房人是有权利拒绝收房的，产生的相关责任也应由开发商来承担。

　　2、看交房日期是否逾期

　　购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。建议大家不要在交房时间头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，建议往后推几天比较好。

　　3、面积测量要仔细

　　在收房的过程中很容易出现房屋面积误差的问题，购房者测量面积时应该有专业人士陪同，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件，现场测量面积是否否和合同要求。值得注意的是：如果交房时误差在3％之内，那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补，如果交房时面积误差在3％以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。