买房首付要付多少？买房首付受什么因素影响

　　​​​​​​​现在大家的购房压力都很大，一套房买下来要几百几千万，所以大多数人都会选择贷款买房。贷款买房需要购房者先付一部分首付，那么买房首付要付多少？买房首付受什么影响？本篇文文章小编就来跟大家说说买房首付需要付多少，买房首付受哪些因素的影响的问题，希望能够对大家有所帮助，一起来了解一下吧。

​​​​​​​　　买房首付多少？

　　1、贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

　　2、如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　3、另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。