买二手房需要了解哪些环节？二手房的交易环节及流程
由于现在的房价持涨不下，很多人都很难负担起新房的房价，因此有越来越多的人会退而求其次选择购买二手房。虽然现在的二手房市场非常火爆，但是在二手房发展如火如荼的同时二手房市场的复杂程度也越来越大，因此大家在购买二手房之前要提前了解好买二手房的各个环节及流程，才能在交易过程中不受诓骗。那么买二手房需要了解的环节有哪些？本篇文章小编就为大家带来了买二手房的各个环节及流程，一起来了解一下吧。
买二手房要了解的7个环节：
第一步：准备买房
1、制定资金方案
核算自己的现有资金，要知道二手房的首付比例比新房要高，确定好自己可以贷款的最高额度，弄清楚自己更适合商业贷款和公积金贷款的哪一种。此外，买二手房除了房款外，还有税费、中介费、翻修费用等。
2、初步选择买房区域
根据现有资金选择买房区域，如果手上首付款较少，可首选郊区、外环等价格相对便宜的区域;如果考虑离上班地点近，可选择公交或者地铁30分钟以内的区域;如果家里有老人，就要考虑周围医疗配套，如果有小孩，那就要多研讨四周学校排名情况、师资设备如何。
3、查买房资质
现在全国大多数城市都推行“限购限贷”政策，因此买二手房之前，一定要先核对本人是否具有购房资质，以免白费力气。
第二步：选择中介
当下多数二手房交易都经过房产中介，但需要交付一定的中介费用，一般标准收费为2%，升降幅度一般为0.5%-1.5%。当然每个城市的收费标准不同，每个中介公司的收费标准也有差异，所以要货比三家，避免被个别中介忽悠，尽量选择比较大型和靠谱的中介公司。买卖双方之所以会选择中介公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，更重要的是中介公司能提供一个有安全保障的交易过程。
