农村土地确权后合法的住宅有哪几种？农村合法住宅介绍

　　国家对于农村土地管理非常关注，2018年新一轮的土地确权已经完成，很多农民也已经拿到了土地确权证。那么现在农村“一户多宅”之上的房屋该怎么办？是违法的吗？本篇文章小编就为大家带来了农村土地确权后合法的住宅介绍，一起来了解下一。

　　1、通过合法买卖多出来的房屋

　　其实在去年“一户一宅”确权之前，农村的“一户多宅”的情况非常多，以前管理比较宽松，一般都是农村村委自行安排宅基地，甚至有的不用告诉村委会就可以随便找个荒地当作宅基地，转让也是比较多见的，很多人可能不在村里居住了或者宅基地比较多，都私下买卖，当然也默认位合法转让了。

　　这种情况下按照流程并且村里有证明人的，或者有村集体公示的，村民又没有异议的情况下，这样的房屋是合法的，记住是房屋而不是宅基地，宅基地之上所建设房屋有归属权，而宅基地归属是村集体，任何人都没有权利拆除，当然不能翻建和重新建设，直到房屋倒塌。

　　2、通过与父母分户后新建的房屋

　　在农村如果已经成年并且结婚需要住宅，而在已经分户的情况下，在新的宅基地或者原有的宅基地之上建设房屋或者翻建都是合法的，从“一户多宅”分成“一户一宅”这当然符合土地管理规定，房屋当然也自然而然原有的房屋是合法的，当然如果相反户口没有分开，私自在多余的宅基地之上建设房屋那肯定是不允许这明显违背了“一户一宅”原则。

　　3、虽然“一户多宅”，但宅基地总面积不超标

　　这“一户多宅”定义其实字面上按照老辈子人说不是宅基地而是宅院，就这么说，可能这一个宅基地是500平米，但是分割出来变成三处宅院，那么这种情况也是合法的，因为房子和宅基地捆绑没有超标，并且家里人口比较多，一个宅基地没有多余的自建房，这样 房屋也是合法的。