西安购房新政出台 限购再升级与北京一致

　　西安新政第二条：非西安市户籍居民家庭在西安市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

　　严跃进认为，对于无户籍的人员，在西安限购区域需要满足5年社保的条件，可以认为是非常严厉的。“实际上，现在需要交纳5年社保要求的主要是北京上海等大城市，西安此次调控，对于一些外来人口的购房行为进行了管控。”

　　西安新政第三条：将西安市临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。

　　严跃进认为，西安临潼为秦始皇兵马俑的所在地，这两年最大的变化就是修建地铁，地铁沿线项目确实有炒作的现象。“对于临潼区进行管控，很大程度上也体现了西安市场稳定房价的导向。”

　　严跃进说，从西安此次政策管控来看，实际上说明了近期房价炒作和过快上涨的3个原因，包括借落户政策炒房、部分外来人口炒房、部分郊区市场炒房。“此次西安政策管控较为及时。此前西安也出台了管控房屋交易秩序的政策，应该说此类政策组合拳的施展，有助于促进西安房地产市场的稳定和发展。”