成都万人摇号抢房 2019房价最新走势预测

　　再看位于成都二圈层的双流，因为近两年该区房价大幅上涨，新开小区频频突破每平米两万元的价格，屡屡刷新当地人传统观感，而被戏称为“宇宙流”。5月23日，双流东升一宗土地以8400元/㎡作为起始楼面价开拍，经过数十轮争夺，最终由新力地产以13600元/㎡拿下，溢价62％。

　　新力双流地块

　　据了解，这是双流区2019年以来拍出的第一宗宅地，刚出炉就已刷新双流地价。链家数据显示，该地块所在区域二手房买卖相对较少，与之相距不远的棠湖柏林镇二手房均价约1.3万元/㎡，海棠湾1.3万元/㎡，香楠湖1.2万元/㎡。

　　高价地新房入市再博弈

　　2019年初，在成都当地楼市流传着一句话：“留给大家的低价新房已经不多了！”

　　2017年，成都土地拍卖价格持续走高，楼面价“秒杀”周边房价。当年4月6日，成都迎来限购升级后的首场土拍，此番土拍首次引入熔断抽签机制。此次土拍，成都历史最高楼面地价被3次刷新，熔断线被3次触发，进入摇号流程。（成都楼市直击：七万人抢千套房，买房队伍绵延几公里，住建部紧急约谈！）

　　其中，中南建设以总价28.32亿元，单价11080元/㎡的价格拿下城北地块，彼时周边二手房及建成新房价格尚不足万元；此外，位于红牌楼的地块楼面价高达1.72万元/平方米，由东原地产抽签获得，刷新成都住宅最高楼面价，而该区域在售楼盘价格在1.2万元/㎡左右。