央行明确房贷利率不下降 利率市场化改革像“修水渠”
新的贷款市场报价利率(LPR)报价首日,央行副行长刘国强、银保监会副主席周亮、央行货币政策司司长孙国峰亮相国务院政策例行吹风会,回应与LPR新机制相关的问题。
刘国强指出,对于房地产市场,要坚决贯彻落实中央政治局会议的要求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。这次“利率并轨”改革,房贷的利率由基准利率变为参考LPR,参考的基准变了,但最后出来的房贷利率水平要保持基本稳定。
“具体怎么操作,过几天将会发布关于个人住房贷款利率政策的公告,有一些细节现在我们还正在调研,调研以后再明确。但是有一点是肯定的,房贷的利率不下降。”刘国强称。
利率市场化改革像“修水渠”
此次推出LPR形成机制改革,不少声音将其简单地理解为降息,但是央行的观点是不一样的。
刘国强指出,利率市场化改革就像“修水渠”,目的是让水流更加畅通,让水更有效率、更精准地流到田间地头,但水的大小还是要看闸门。因此,利率市场化改革有利于增强货币政策的效果,但不能替代货币政策,也不能替代其他政策,不指望“一招鲜、吃遍天”。
从国际背景看,近期全球经济下行压力加大,美联储7月31日降息25个基点,还有20多个经济体央行先后降息,全球央行进入降息周期。
刘国强指出,中国是当前主要经济体中唯一实施常规货币政策的经济体,中国的经济没有通缩,而且市场利率已经明显下降到一个基本合理的水平。所以选择用市场化改革的办法推动,把前期降低的市场利率传导成为降低实体经济信贷利率,这既符合近期的实际情况,也符合国际货币政策变化的总体趋势。
至于这一机制调整是否会导致变相“降息”,进而影响到汇率,孙国峰回应,改革完善LPR形成机制,有利于降低贷款利率,主要针对的是企业融资成本。而通常和汇率直接相关的是市场利率,这次改革并不涉及市场利率的变化,这次改革的关键词是贷款利率市场化,因此对人民币汇率没有直接影响。
“当前中美利差处于舒适区间,我对人民币汇率保持在合理均衡水平的基本稳定充满信心。”孙国峰指出。