柏林房租设上限 五年内不得涨房租

　　德国最大公寓运营商Vonovia SE表示，随着柏林市政府计划设置每平方米7.97欧元的房租上限，预计公司2020年的营收将因此减少2000万欧元，约占其在德国首都的租金收入的10%。Vonovia SE表示，作为应对措施，公司计划将原本指定用于柏林房地产的现金重新调配到其他地区。

　　面对房价上涨，德国一度成为许多人心目中的“乌托邦”：从1977年至2016年，德国人均收入增长约3倍，但同期名义住房价格仅上涨约60%，这不仅提高了民众的幸福度，也成就了“德国制造”，德国房价也一直以长期稳定而闻名全球。不过，这一切似乎也发生了改变。欧债危机后，柏林成为了全球房地产投资热土，房价涨幅引领全球，房租也水涨船高，引起当地居民不满。地产咨询公司莱坊发布的全球房价指数显示，仅在2017年柏林房价涨幅达20.5%，为全球房价涨势最猛的城市之一。人口激增、租金上涨以及外来投资者涌入，成为柏林房价高企的三大主因。