北海买房契税交多少 契税怎么计算(3)
2019-12-17 15:59:02来源：四海网综合
1、北海土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。
2、北海个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。
3、北海满3年不满5年的，土地增值税减半;满5年的不征收土地增值税;唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
4、另外还需要支付:2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。
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