第一次买房最容易犯哪些错？新手买房常见十大误区

　　在中国房子的重要性不言而喻，买房几乎成为结婚组建家庭的标配，买房也成为了很多热一生中至关重要的一件事。每个人都会有第一次买房的经历，也有些人一生可能只会买一次房，因此必须谨慎再谨慎。很多新手买房很多事情不懂，就很容易踩坑，甚至一不小心花光了毕生积蓄却没能买到称心如意的房子。那么新手买房常见的误区有哪些呢？本篇文章小编就为大家带来了新手买房十大误区，如果你也有买房的打算，就需要详细了解清楚了。

​​​​​​​　　误区一，是否了解政策无关紧要

　　房价的跌涨都有一定的规律，而这些变化都与市场调控密切相关，市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如限购或限贷政策等信息，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。所以房价还是跟政府政策有很大关系，买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。很多时候，一个地区的升 值 潜 力都掌握在政府的手中，一旦出现国家政策的扶持，那么这个地区的房子会立刻变得炙手可热。**新区和粤港澳大湾区的楼市行情在政策出台后的变化显然是最鲜明最有说服力的实例。

　　误区二，要把钱攒够了才能买房

　　买房要掌握窍门，在没有全额付款的能力下，别死心眼的非要选择全款购房，如果没有还贷的压力，贷款买房还是比较好的购房方式，首付越低越好，月供越长越好。这时候肯定会有人觉得首付低，月供长意味着以后拿下这套房总共要付的金钱要远超一次性付款的金额，那岂不是血亏。如果你有这种想法的话，那么你这辈子都注定平庸。换个角度跟你分析，在正常情况下，大部分地区的房价是会随着时间不断上涨，其次，由于通货膨胀的关系，人民币的购买力也是不断下降的。每年的下降点大概是五个百分点，通俗地讲就是你去年花费的100元能买的东西今年就需要用105元左右的钞票才能买到。根据你自己的生活情况你也能了解到钱是在不断地贬值的。所以你现如今每个还的房贷可能比较吃力，但是十年以后呢？你有没有考虑过，那时候你还房贷的钱那还能叫压力吗，那个时候的钱已经没那么值钱了。所以根据经济学的角度来看，只要你入手的房子的房价上涨再加上通货膨胀导致的人民币贬值与你所需要支付的房贷利息进行比较，你显然会发现贷款买房往往超值。更重要的是你能提前拥有属于自己的房子。

　　既然贷款买房有诸多好处，那么普通老百姓该如何在这些贷款中赚取更多的利益呢？普通老百姓能够“套”到国家贷款的最好机会就是房贷了，其次购房利息又是如此优惠，要不然一直攒钱，等你攒好了，房价又涨了，钱又不够了，你的收入怎么也赶不上房价上涨速度的时候，到了最后你还是没有属于自己的一套房。买房是一件很值得慎重考虑的大事，但是犹豫不决只会让你离心仪的房子越来越远，所以在看中一套房时，要学会在镇静中果断出手。当然别把钱全砸在首付上，首付才是买房的刚刚开始，其实在交房的时候，你还需要缴纳各种税费，如果你不了解的话，可以咨询一些专业人员或者阅读相关资料，另外如果是毛坯房，交房后还面临装修等一系列问题，这也是一笔巨大的开支。