第一次买房最容易犯哪些错？新手买房常见十大误区(3)

　　误区六，广告说的全是真实的

　　广告，都是由开发商制作的，广告是为了突出楼盘的优势并且对于楼盘的问题扬长避短。所以你在看到诱人的广告时千万不要头脑发热，因为广告就是为了提高产品销量而设计的，你要学会全方面地考察楼盘之后再考虑出手问题。首先你要了解对方所拥有的证件是否齐全，实地考察是必要的，俗话说眼见为实，不然吹得如何天花乱坠都很可能只是海市蜃楼。在了解完房屋和小区的真实情况，在合同上落实房子的规划和违约条款等等，口头上的都不能作数，只有白字黑字的才具有法律效力，只有真正适合自己的房子才是最好的房子。

　　误区七，买房就该一次性解决

　　一次性解决是一个“算命式”的想法，这种做法虽然干净利落，能够省去很多的后顾之忧而且不用考虑日后转手之类的换房成本，但是这也意味着你买房以后很可能要承担更大的经济压力。生活总是充满了变数，以后如果经济条件变得更好，完全可以改善自己的居住条件。如果以后经济出现一些问题或者房子增值，你也可能考虑卖掉房子进行一笔投资来发展个人事业。所以购房时需三思而后行，不要盲目地追求大户型，应该根据自身的现有条件，选择当下最适合自己的房子。通俗地讲就是目前不要把自己买房的格局定的太早，因为时代会变化，买房时最好多做几手准备，因为现在是个高速发展的信息化新时代，所以每个人的活动范围会很大，这就意味着以后很可能因各种情况而改变自己的居住场所，这也就意味着你最初的选择很可能不再适合你居住，你需要考虑出租或者出售最早的那套房子。所以买房时转手问题，周边未来的人流量等等都需要稍微考虑一下。

　　误区八，买房价格太高不如选择租房

　　租房还是买房，是当下很多年轻人必须面临的一个问题。网上也有人算过一笔经济账，得出租房比买房更划算。然而你有没有想过租房永远是别人家的房子，买房买的却是属于自己家的房子。只有属于自己的房子才能真正给家人带来归属感和幸福感，也不用各种担惊受怕。尤其是发展太快的城市，租房意味着日后的房价会不断上涨，而房租自然水涨船高。一旦选择租房，那么很可能以后都买不起房。如果手头的资金已经够首付了，并且还房贷压力不大，个人建议还是买房更好。因为在中国，房子往往都是增值的，而且在许多地区，你赚钱的速度远不及房价上涨的速度。