个人住房贷款调整利率下限确定 对我们有哪些影响？

　　延伸阅读：

　　利率下限确定

　　房贷“打折”难再现

　　新政规定了银行新发放的个人住房贷款利率的“下限”，即最近一个月相应期限的LPR利率加点，而加点的“下限”则由两部分组成，第一部分是央行规定的全国最低标准，第二部分是央行省一级分支机构根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内商业性个人住房贷款利率加点下限。

　　这意味着过去及现在部分城市还存在的首套房利率降至基准以下的“打折”情况将难以再现。

　　据融360大数据研究院监测数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%。其中最低的为上海，今年7月首套房贷款平均利率为4.84%。上海地区监测的30家银行分支机构中，7家银行在7月下调了首套房贷款利率。调整后，执行基准利率95折（即4.655%）的银行数量增加至17家，有的银行甚至可以做9折（4.41%）。

　　10月8日起，如果按照4.85%（按8月20日5年期以上LPR）来执行，那在全国范围内，发放的首套房住房贷款利率最低也要4.85%，相当于基准利率