北京住宅土地新规 北京住宅土地新规有哪些变化

　　最终该宗地由山西通建房地产开发有限公司以30.7亿元竞得，溢价率为5%，成交楼面地价为28185元/平方米。

　　经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2二类居住用地，土地面积约5.47公顷，建筑规模约15.33万平方米。两个地块住宅容积率均为2.8。

　　最终该宗地由招商局地产(北京)有限公司以42.815 亿元竞得，溢价率为0.5%，成交楼面地价为27936元/平方米。

　　今后将分开安排公建与住宅建筑

　　专家表示，北京经济技术开发区是北京城市总规中“三城一区”的重要组成部分，地块周边也规划建设有亦庄小米产业园等科技产业，因此在该区域相应安排供应住宅用地，特别是中小套型的普通住房用地，有利于解决就业人员的居住问题，实现区域职住平衡。

　　值得注意的是，此次亦庄的这两个地块中，基本都是纯住宅的地块。

　　北青报记者也从北京市规划和自然资源委了解到，今后北京不再供应F1和F2类用地，均将结合规划综合实施方案，在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。

　　据悉，今后北京土地市场供应的居住与公建混合用地类项目将会提前研究规划综合实施方案，重点关注地块所在区域的配套需求、地块与周边交通(地铁、公交场站等)、环境(集中绿地等)的结合，分开安排公建建筑与住宅建筑的布局。