个人二手房求购要考虑哪些因素 二手房买卖要注意什么

 　　二手房在房地产市场上比较多见，要买房子的话无论是买二手房还是新房子，都要注意买房的具体流程，买二手房的话购房者要注意房屋的质量，要看房屋的结构是不是完善。那么个人二手房求购要考虑哪些因素?二手房买卖要注意什么?我们来了解下吧。

　　个人二手房求购要考虑哪些因素?

　　1、及时了解手续、费用、程序上的变化等最新的信息;如购买教育地产，确认是否属于学区范围，另外是否还有学位。确定资金来源：交易的时候，需要交付自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款，这些必须考虑清楚哦，并且做好落实，已免看中一套二手房后因为资金不足而与之失之交臂。

　　2、购房者应该根据自己所持资金的多少以及生活需求，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况：尤其是上班族，如果能选择一处距离较近，周边交通方便的地方那是极好的，交通状况良好等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出，长此以往，会节约很多成本。

　　3、二手房房价参差不齐，购房者如果对房价没有把握，可以通过反复比较判断房屋的价值;或者委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;确认房屋面积：包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。