学区房30万/㎡ 12平二手房买360万

　　六铺炕二区位于六铺炕北小街，其斜对面就是西城区师范学校附属小学。六铺炕仍保留着很多传统建筑，街道两旁绿树连排，绿荫遮天蔽日，环境优美，颇有老城的韵味。六铺炕小区的房屋大多比较老旧，各种电线在空中交错，不少房屋的外立面已经显得非常斑驳。小刘说：“这个房子买了也只能是空着，就是用360万买了一个上学资格。”小刘称，该房子没有上下水，没有厨房和卫生间，卫生间是公用的，居住功能不强。“就是一个库房，开门进去以后四四方方的一间屋，以前就是业主放东西用的。”小刘对记者说。

　　“当时我们接到这个房源的消息以后就立刻转发到朋友圈里了，然后很多客户联系我们想买，都过来看房了，但是看完以后都没买，没有上下水，没法住。这个客户也是想赌一把，等着孩子一上学就马上转手。”小刘对记者说。此外，黄经理表示，业主之前的报价是400万，有多位客户心仪此房源，业主轮番和客户进行商讨议价，最终议价到了360万，全款交付。“房子太老了，根本就没办法办贷款，就是因为总价在德胜这边算是最低的，客户才买了房子。”小刘说。

　　一套学区房仅有12平米，其究竟是否具有学籍资质?黄经理对记者说：“上学资质是完全没问题的。这间房子具有产权证，可以落户，学位也没有被占用，完全是可以在西城这边正常上学的。”