防城港商品房怎么买？需要办理什么证件？

　　很多到防城港买房的都很关心土地证的办理，因为首次购买商品房是需要办理土地证的，那么买房办理土地证有哪些注意事项呢?防城港商品房在哪里可以办理呢?

　　一、防城港商品房如何办理土地证

　　1、向防城港商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳防城港商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1-2和24页复印件。

　　3、缴纳防城港商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1-2页、第4页和第24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余普通住宅税率2%，高档房税率4%。