帝都房价图景 朝阳二手房砍下100万堪称白菜价
海淀：买房人都在等待一个合适的时机
十一假期刚过去的一周，一天下午，海淀双榆树的一家中介门店，金牌中介小刚正在不疾不徐的帮自己要换房的老客户挑选合适房源，门店的同事有的忙着电联客户，周围断断续续的还有桌子椅子稀稀拉拉挪动的声音。
谈起最近周围的市场情况，小刚跟90度地产说，“大幅降价没有什么感觉，成交量肯定是下来了一些，但总体还算稳定。但目前是房源量比较充足的市场，所以像顶层、临街 、户型不好、交易税费比较多这种，有“缺陷”的房子，就不太好卖。如果着急卖，我们肯定是建议业主降价，因为现在大部分客户都不是有特别高的热情去购房，都是有合适的，再出手。现在只有买到房子的业主会主动联系我们降价。”
说到这，小刚给90度地产看了最近成交的一位客户成交记录，位于海淀区知春里62㎡的2室1厅，8月时客户给出的价格是582万， “这套房子9月成交，成交价格降了35万至547万，单价降了近7000元。”
“其实对于现在二手房一直降价的市场，客户自己也知道，所以这个成交结果客户是还算满意的。”小刚说。
“海淀妈妈”Monica就比较焦虑，Monica的儿子今年9月刚上小学，Monica很早就打算在儿子上小学时置换一套更大的房子，2016年，她家的房子挂牌价是730万元。
换房是为儿子营造一种更好的学习氛围，的确，从幼儿园就开始补习英文、围棋、数学、声乐，甚至编程的娃更需要一个独立的空间。但Monica一路观望，如今她们家的房子挂牌价格从730万元直降15%至620万元。
不过，Monica和老公看中的那套房也从960万元降到了880万元。这让Monica还是吃了一颗定心丸，再等等，可能会有更合适、性价比更高的房子。
