今起房贷利率重签 帮你弄懂二选一怎么选更省钱？

　　8、请举一个例子详细说明此次转换影响？

　　答：案例一：比如用户贷款100万，以等额本息还款，原合同期限30年，剩余20年，执行利率上浮10%，即利率为4.9%×（1+10%）=5.39%，月供5609.07元。

　　如果在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日为每年1月1日，那么加点幅度为5.39%-4.8%（2019年12月LPR报价）=0.59%。至2020年12月31日，执行利率水平仍是5.39%。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，执行的利率将调整为2020年12月发布的LPR+0.59%，此后以此类推。

　　假设2020年12月LPR报价降至4.7%，用户获得利率则为4.7%+0.59%=5.29%，计算可得月供为5546.84元，比现在减少约62元。

　　案例二：用户贷款100万，以等额本息还款，原合同期限30年，剩余25年，执行利率为基准利率9折，即4.9%x0.9=4.41%，月供5013.52元。

　　如果在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日为每年1月1日，那么减点幅度为4.8%（2019年12月LPR报价）-4.41%=0.39%。至2020年12月31日，执行利率水平仍是4.41%。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，执行的利率将调整为2020年12月发布的LPR-0.39%，此后以此类推。

　　假设2020年12月LPR报价降至4.7%，用户获得利率则为4.7%-0.39%=4.31%，计算可得月供为4954.59元，比现在减少约58.93元。

　　9、转换规则？

　　答：可将原合同基于“央行基准利率”的定价转换为固定利率，或贷款市场报价利率（LPR）。对于存在共同借款人的贷款，需要共同确认定价基准变更。

　　10、转换渠道及申请流程？

　　答：银行提供多种受理渠道，包括网银、手机银行、短信银行、智能柜员机或贷款服务行等。

　　多家银行提示，疫情防控期间，建议个人优先通过线上渠道自助操作办理。确有特殊原因无法自助办理的，待疫情结束后到银行网点人工办理。